自建房无房产证，深圳离婚律师教你离婚怎么分

　　面对离婚的财产分割问题，尤其是涉及到没有房产证的自建房时，情况确实会变得更加复杂和棘手。但不用担心，作为一名经验丰富的深圳离婚律师，我将为您详细解析在这种情况下如何进行合理的财产分割。

　　1.确认房屋性质与出资情况

　　首先，要明确该自建房是否属于夫妻共同财产。如果房子是夫妻双方在婚姻期间共同出资建造的，即使没有房产证，也可以认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻共同财产应由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　若自建房是一方在婚前独立出资建造的，则可能被视为个人财产。但需要注意的是，如果婚后双方对房屋进行了重大修缮或扩建，那么这部分增值部分可能被视为夫妻共同财产。

　　2.收集相关证据

　　为了维护自身权益，建议收集所有能证明房屋产权和出资情况的证据。包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋建设许可证、居住证明等。这些证据有助于法院判断房屋的归属问题。

　　3.协商解决

　　在离婚时，首选的方式仍然是通过友好协商来解决问题。双方可以就房屋的居住权、使用权以及未来的所有权等问题进行协商。例如，一方可以获得房屋的使用权，而另一方则可以获得相应的经济补偿。

　　4.法律途径

　　如果协商无法达成一致意见，可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。在这种情况下，法院将综合考虑各种因素，包括出资比例、对家庭的贡献等，作出公平合理的判决。

　　5.特殊情况的处理

　　对于无手续自建房，即未经审批擅自建造的房屋，这类房屋通常无法获得房产证。在这种情况下，法院可能会采取“暂不处理”的原则，先解决其他容易分割的财产。待后续取得完整所有权后，再对有争议的部分提起诉讼。

　　6.专业法律援助

　　在整个过程中，寻求专业的法律援助是非常重要的。一位有经验的律师可以帮助您更好地理解相关法律规定，制定合理的财产划分方案，并在必要时代表您出庭辩护。

　　7.结论

　　面对离婚中的财产分割问题，尤其是在涉及没有房产证的自建房时，保持冷静和理智至关重要。通过友好协商或法律途径，结合专业深圳离婚律师的帮助，您可以更有效地保护自己的合法权益。记住，每一起案件都有其独特性，因此请根据实际情况选择合适的解决方案。